如果说近期佛山房地产市场有啥热搜的话，那毫无疑问就是佛山公立学校招生区域的划分了。
为了保证孩子不输在起跑线上，如何选择录取率高的名校成为了很多家长在孩子出生前就开始研究的重要课题。
近日，精民教育讯，公布了“禅城区2020年六年级上学期期末考试前500名学生名单”，对禅城区小学的情况进行了推测；
由于小学阶段不允许排名，因此区内前500名的学校不会正式公布，所有数据均来自家长反馈，仅供参考。
众所周知，佛山民办教育强于公办教育，上表也印证了这一结论。前三名均为民办学校，其中冠华小学为最大赢家。据悉，该年级共有6个班，约250名学生，其中341分以上学生100余人，345分以上学生71人。
排名第一的公立小学则上升至第四位，紧随其后的是玫瑰小学、铁军小学和第九小学。
那么，如何才能考上这些名校呢?今天，小编整理了禅城区排名靠前的公立小学以及对应的学区房，供大家参考。
环湖小学
环湖小学主校区位于禅城区南部亚逸富人区，始建于2013年9月，多年来凭借优质的生源不断攀升名校行列，录取率和口碑均超过禅城区早期的同济小学、第九小学、袁家小学等。
该校是目前石湾规模最大的公立小学，几乎覆盖了亚逸板块所有楼盘项目，所在区域学区房以二手房为主，居住舒适度可以得到保障。
▲图片来源：网络
但由于地处禅城最早的富人区，区域内湖景豪宅众多，如拥有最佳湖景资源的天湖丽都，均价在3.4万以上；
据贝壳在售楼盘显示，最低总价为385万元/套，部分楼盘甚至高达1000万元。
另外还有中海文华西安、逸翠鸿景、龙湖天湖华府、汇银奥林匹克花园、金地九龙碧等社区，均价都在2万元/平米以上。
玫瑰小学
玫瑰小学位于玫瑰社区，2003年9月1日正式开学，对应学区房大多为二手房，如果资金有限可以关注玫瑰园、金桂园，报价1.3-1.4万/㎡。
上市楼盘中，玫瑰园拥有两房一厅户型，面积50-52.3平方米，总价73万-85万元/套，甚至贴上“有户籍”的标签吸引买家。
如果你的预算稍微宽松一点，追求性价比高的房产，推荐你看看金碧花园，挂牌房产多，有电梯，有社区管理，楼盘很新。
▲图片来源：壳牌
铁军小学
铁军小学曾是一所全日制实验小学，其前身是五四运动时期郭建兵等进步青年于1920年创办的季华两级女校，1991年7月1日为纪念革命烈士陈铁军，改名为季华两级女校。
铁军小学为省级重点学校，共有26个班级。据了解，该校将在亚一区建设分校，位于彩虹路北侧、虎径路西侧。该校建成后，将有效缓解季华六路沿线及亚一区学位紧张的问题。
▲图片来源：网络
学区房方面，除佛山万科广场二手房外，其余房龄均在10年以上，最便宜均价仅为9053元/㎡。
细心的网友会发现，铁军小学附近挂牌出售的房源并不多，除了佛山万科广场二手房有32套、楼龄23年的南浦新村有17套外，其余挂牌房源均为个位数。
佛山市第九小学
佛山市第九小学，位于卫国路，为广东省一级学校，2008年9月被评为佛山市禅城区教育系统首批名校！
由于靠近佛山市政府，据传该校家长大多为附近政府机关工作人员，学生素质较高，教育口碑良好。
▲图片来源：网络
学区房方面，老旧学区房单价约9600-12000元/㎡，较新的学区房均价约1元/㎡。
九小对应的学区房，英才美居、九鼎国际城都是不错的选择，楼盘较新，选择范围广。
比如英才美居最小面积33平米，总价48万就能买到一套，70年产权住宅，学生可以在那里上学。
如果你追求居住舒适度，越秀岭南君庭是个不错的选择，房子比较新，小区管理也不错，当然价格也不便宜，均价在19146元/㎡左右。
绿景小学
绿景小学位于市区南部新城区，建校12年，共有24个教学班，师生1200余人，是一所省一级学校。
学区房方面，以绿景小学划分的区域内，共有超过16个小区可供选择，挂牌房源超过153栋（据贝壳平台数据统计），单价在1.1万至2.6万元/平米之间。
在众多可供选择的楼盘中，凯德城和金兰新村可以算是最好的学区房了，其中金兰新村面积最小的也只有36平米，总价不到50万元。
凯德城也有类似的小户型，但总价72万起，不过是新房，有电梯，靠近魁奇路。
如果你考虑居住、上学，预算又稍微宽松的话，可以关注伊日雅居、汇雅苑、丽日华庭、汇银城市花园等，楼龄相近，价格也比较实惠。
如果对居住氛围和商业配套要求严格的话，推荐昭阳御园，家门口就有商业广场（昭阳广场），社区规模、绿化、学校距离都是最佳选择，当然价格也是最贵的，最小面积50.78平米，总价130万，首付至少要39万。
同济小学
同济小学曾是禅城教育第一梯队，目前该区域有龙光天阙、保利同济府等新盘在售，均价2.3-2.9万元/㎡。
二手房方面，20年以上楼龄的单价在9000多元至11000元/平方米，较新的在13000-16000元/平方米，有世纪佳缘、新都会华庭、汇博星辰、恒强春天里等房源可供选择。
值得一提的是，较新的辉博星辰，总价50万左右起即可购买小户型公寓，对于落户、入学都是非常不错的选择。
袁家小学
袁家小学是一所历史悠久的学校，始建于1925年秋，现有小学班24个，学生1300余人，是广东省教育厅命名的首批省级重点学校之一。
学区房方面，从整理出的4个项目来看，较新的建议关注珠江罗马新城、名园华庭，两地可售房源较多，均价在15000-18000元/㎡；
另外，学区内还有两个楼龄超过20年的住宅小区，分别是白岩街小区和俊鹏大厦，这样的老小区居住舒适度可能会大打折扣，但售价有优势。
城南小学及汇景小学
看了上面这么多的学校，细心的家长会发现，城南小学、汇景小学、澜石小学等口碑不错的公立小学，并不在名单之中。
由于无法收集到相关数据，静敏老师推测城南小学和汇景小学可以排在全区前十名。
下面小编也为大家带来这两所学校对应的学区房，仅供参考。
最后的想法
本文评测了禅城区9所著名公立学校、110套学区房，均价从8796元/平米到34667元/平米不等，总价48万元起。
在此，我们还要提醒各位家长，在购买学区房的时候，要多注意咨询当地教育部门和相关学校的政策，明确相应的学区划分，多做调研和了解。
同时还要注意原屋主的学历是否被占用，在和中介、房东沟通的时候核实清楚，避免后期出现不必要的麻烦。
今天关于禅城区名校和学区房的话题就到这里，如果大家还有什么关于教育和学区房的问题可以留言哦~
